Сколько стоит квартира в Буэнос-Айресе: варианты от 85 до 144 тысяч долларов
Заработав 100 000$, Эдвард три дня смотрел квартиры в Буэнос-Айресе: от 85 до 144 тысяч долларов, с бассейнами, саунами и без. Он рассказал, чем местный рынок отличается от минского и какую доходность даёт аренда.
Закрыв челлендж на 100 000$, Эдвард Хомицкий сразу поехал смотреть квартиры. Выбирать снова помогали подписчики: под каждым видео он ставил голосование «бери», «херня» или «нейтрально».
Что он смотрел
Цены в постах Эдварда — в тысячах долларов:
- 144 — первый вариант, «можно торговаться, но не сильно, много желающих»;
- 130 — новая недостроенная квартира со сдачей в июле;
- 85–90 — новый дом, где все квартиры свободны;
- 88 — вариант, снятый оператором Андреем;
- 90 — дом с бассейном, двумя саунами, тренажёрным залом и мангалом на крыше. Этот вариант больше всего «запал в душу».
Доходность аренды
Ученики спросили, не слишком ли дорого. Ответ Эдварда — через доходность:
В Аргентине стоимость аренды больше. Следовательно, и окупаемость выше. В Минске примерно 5–7%. Здесь 7–9%.
Нет «типичной» квартиры
После трёх дней просмотров Эдвард сформулировал главное отличие от Минска:
В Буэнос-Айресе все квартиры очень разные. Нет такого понятия, как «типичная» квартира, как в Минске.
Различается всё: где-то есть бассейн, где-то нет, где-то он на улице, где-то внутри. Разные планировки и цена метра. Даже коммунальные платежи зависят от конкретного дома: от 20 до 500 белорусских рублей.
Финальный выбор
Фаворитом стала квартира 45 м² за 90 000$ в доме с бассейном, двумя саунами, террасой, парильей (аргентинским мангалом) и спортзалом.
Тут либо я сорву джекпот, либо есть какие-то проблемы!
Эдвард поехал смотреть её лично с девушкой Хименой, проверил на подвохи и оставил залог. Сколько в итоге стоила покупка со всеми расходами, рассказываем в следующем материале. Видео просмотров Эдвард публиковал в Telegram-канале.
Вопросы и ответы
Сколько стоит квартира в Буэнос-Айресе?
Варианты, которые смотрел Эдвард в марте 2026 года, стоили от 85–90 тысяч до 144 тысяч долларов, цены часто обсуждаются.
Какая доходность от аренды квартиры в Аргентине?
По оценке Эдварда, 7–9% годовых, против 5–7% в Минске.
Чем рынок Буэнос-Айреса отличается от минского?
Там нет «типичной» квартиры: в каждом доме своя планировка, инфраструктура (бассейны, сауны, мангалы) и своя стоимость коммуналки — от 20 до 500 белорусских рублей.
Материал носит информационный характер и не является инвестиционной рекомендацией. Криптовалюты — высокорисковый актив: вкладывайте только те деньги, потерю которых готовы пережить.